自4月11日和家园·臻园领出“摇号时代”首张预售证之后，至今已过去一月有余。中签率低、耗时长等等问题都困扰着每位摇号购房者。如大江东的旭辉宝龙东湖城共开出177套房源，却引来了近3000组客户摇号，排队登记何其艰辛，不是局中人就很难体会到，有粉丝称“不想再回忆，心力交瘁”。
东湖城摇号现场(注：图片来自网络)
造成万人排队抢房场面出现的一个因素便是摇号政策的不完善，目前只要符合资格的购房者都可以参与摇号，且可在不同项目同时摇号。
为弥补这一负面影响，在有形之手的主导下，开发商集中要求“冻结”验资资金。在指定银行存入相应金额，并写上“某某楼盘验资专用”，如此一来便可将摇号去重化。从5月中下旬开始，就有柳岸晓风、融信澜天、华夏四季等项目开始冻结验资资金。一般的冻结额度为50-200万元，但滨江区的柳岸晓风，要求冻结额度为500-1700万元。在有形之手的影响下，如今的买房群内，网友们讨论的不再是“那个楼盘我也要去摇一下”，而是“哪个楼盘最值得摇”。
冻结验资资金“冷”了售楼处，但火了银行。
(注：图片来自网络)
融信澜天和华夏四季，一个位于良渚、一个位于未来科技城，都是被市场看好的“红盘”。在放开登记后，各自的指定验资银行门外都排起了长队，有的客户排队排到体力不支，在银行大厅直接晕倒。银行在超负荷运营，连日加班办理业务……
即使限购、冻结资金，但依然出现了万人排队的状况，说明杭州购房需求很大。
有着比北上广更严厉调控的杭州，房价为何一直如此坚挺?为何有如此大的购房需求?
首先，到2020年之前，杭州计划拆迁改造178个城中村，再加上政府鼓励货币安置，所以近几年内都会产生大批量的拥有很强购买力的客户。去年杭州的全款购房客户，大多出自拆迁户。
再者，杭州是全浙江一线的龙头城市，经济发达、宜居性高，是省内优先发展的对象，再加上G20因素的加持，使得城市地位不断得到提升，如此一来不光是省内其他城市的人想在杭州购置房产，省外的购房客户也源源不断。
最后，人们对于杭州这座城市的预期较高，亚运会之前，房价不太可能会跌。人才的吸引、轨道交通的建设、城区的拓展(临安撤市设区等)，都在为2022年亚运前楼市的稳定上涨不断补充能量。
摇号、资金冻结都在显示着杭州楼市的火爆，同时杭州的财政太依靠房地产收入，所以在可预见的3-5年时间内，杭州房价不太会下跌，买到即是赚到。
了解更多请下载盯房app
